Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma de lar, necessita do uma série por documentações para a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é mesmo?
De modo a te ajudar a criar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada usando a apresentaçãeste por um laudo técnico e plano de reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns casos muito especÃficos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e por sistemas por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
Veja também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Revestimento De modo a Churrasqueira – Conheça os oito MODOS Muito mais Usados e +24 Projetos
Como produzir um laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo técnico para reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional pode criar o laudo tfoicnico do reforma por apartamento por convénio utilizando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovação. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes de que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre os prestadores por serviçeste, entre outros).
Aprecie identicamente conjuntamente: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie 1 Piso Desprovido Erros
Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez de que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
Constate identicamente conjuntamente: O Qual é Smart Home? Tais como Resulta + Dicas Para Seu Projeto
1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Também é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
Veja também: Este que é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos pelo PaÃs do futebol
3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário realizar este aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel de multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elétrica
Bastante Parcela das reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas Clique aqui passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elétrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automação, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos por água de modo a a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Genero por reforma por apartamento qual luta Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviçeste.
O ideal é que tudo que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESTILOS do forro como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro do gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do dar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar bastante pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em alguns quadros especÃficos por reforma de apartamento, a residência Destes armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que nada mais é do de que este processo por acabamento.
A pintura pode começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.